현관 앞 물 고임, 맑은 날에도 젖던 계단 밑 원인은 욕실 바닥 속 온수관 1곳

집 밖 바닥이 젖어 있으면 보통 빗물이나 옆집 배수를 먼저 떠올립니다. 그런데 며칠째 비가 오지 않았는데도 같은 자리가 계속 젖어 있다면, 그 물은 하늘이 아니라 집 안에서 나오고 있을 가능성이 큽니다.

실내 배관에서 샌 물은 바닥 속과 벽 밑을 타고 가장 낮은 곳, 흔히 현관 계단이나 외벽 아랫부분으로 밀려 나옵니다.

빗물이 아닌 배관 누수일 가능성이 높은 신호

• 비가 그치고 며칠이 지나도 같은 자리가 마르지 않는다
• 근처에 빗물이 모일 만한 배수구나 홈통이 없다
• 젖은 자리의 벽돌·시멘트 색이 유난히 진하게 변했다
• 밟으면 미끄러울 정도로 늘 축축하다
• 젖는 자리가 욕실·보일러실과 맞닿은 벽 쪽이다

현장 과정

계단 상태 확인

벽돌 계단 아랫단과 시멘트 바닥이 만나는 이음새에 물이 고여 있었고, 밟으면 미끄러웠습니다. 벽돌은 색이 짙게 변해 있었습니다.

주변에 빗물이 몰릴 만한 배수구도 멀었습니다. 빗물이 아니라고 보고 실내 배관부터 확인하기로 했습니다.

보일러실 점검구

보일러실 점검구를 열자 배관 다발이 드러났습니다. 오래된 동관과 주름관이 뒤엉켜 있었고, 일부 밸브 주변에는 물때와 부식이 진하게 남아 있었습니다.

이음부 쪽으로 갈수록 부식이 심했습니다. 다만 여기서 물이 떨어지고 있지는 않아, 눈에 보이지 않는 바닥 속 구간을 검사하기로 했습니다.

온수 라인 가압과 청음

압축기와 압력계를 온수 라인에 연결하고 약 8kg/cm²(수돗물 압력보다 조금 높은 수준)까지 공기를 채웠습니다. 채운 지 3분쯤 지나자 바늘이 확연히 내려앉았습니다.

미세한 누수가 아니라 꽤 많은 양이 새고 있다는 뜻입니다. 이어 청음기로 벽과 바닥을 짚어 가자 욕실 세면대 아래쪽 배관 부근에서 소리가 가장 크게 울렸습니다.

욕실 바닥 굴착

세면대와 변기 사이의 타일 몇 장을 잘라내고 콘크리트를 조심스럽게 깼습니다. 자갈과 흙 속에 급수관과 온수관이 묻혀 있었습니다.

배관이 지나가는 길을 따라 욕실 문 앞쪽 바닥도 필요한 만큼 열었습니다.

원인과 교체

예상대로 온수관 주름관 연결부 한쪽이 삭아 물이 새고 있었습니다. 동관과 주름관을 잇는 부위는 뜨거운 물이 드나들며 늘고 줄기를 반복하는 동안 조인 부분의 밀봉이 조금씩 느슨해지고, 여기에 수압이 계속 걸리면 눈에 안 보이는 작은 구멍으로도 물이 빠져나갑니다.

상한 구간을 잘라내고 새 부속과 관으로 바꾼 뒤, 연결부는 이중으로 체결했습니다.

재검사와 마감

다시 공기압을 걸자 이번에는 바늘이 거의 움직이지 않았습니다. 굴착한 바닥은 시멘트로 되메우고, 잘라낸 타일 자리도 복구했습니다.

욕조 수전 쪽 연결부도 함께 살펴봤는데 이번 누수와는 관계가 없어 고정만 보강했습니다. 다음 날 다시 들러 계단 밑이 완전히 마른 것을 확인했습니다.

수리 당일 압력이 버틴다고 끝이 아닙니다. 바닥 속에 이미 스며 있던 물은 한동안 더 흘러나올 수 있어서, 증상이 보이던 자리가 실제로 마르는지를 하루 이틀 뒤에 다시 보는 것이 마지막 확인입니다.

이번에는 계단 틈까지 말라 있어 원인이 하나였다는 것도 함께 확인됐습니다.

집 밖 바닥이 젖을 때 원인 구분

자주 묻는 질문

집 밖에서 물이 나오는데 집 안을 뜯어야 하나요?

물이 나온 곳이 집 밖이어도 샌 곳은 집 안인 경우가 많습니다. 다만 먼저 압력 검사와 청음으로 어느 배관, 어느 지점인지 좁히기 때문에 필요한 부분만 엽니다.

오래된 집인데 한 곳만 고치면 괜찮을까요?

당장의 누수는 해결됩니다. 다만 같은 시기에 깔린 이음부가 많다면 다른 곳에서 비슷한 일이 생길 수 있어, 이번 현장에서도 몇 년 안에 온수 라인 전체 교체를 검토해 보시라고 안내했습니다.

겨울이라 동파인 줄 알았는데요?

동파는 대개 외부에 드러난 관이나 계량기함에서 생기고, 날이 풀리면 한꺼번에 물이 터져 나옵니다. 날씨와 상관없이 꾸준히 젖는다면 실내 배관 누수를 먼저 의심해 보세요.