붙박이장 바닥 누수, 앞쪽을 열어도 안 나오던 원인은 장 안쪽 벽으로 꺾인 온수관 이음부 1곳
붙박이장 밑 마루가 눅눅한데 결로려니 하고 며칠째 지켜보고 계신가요?
젖은 자리가 조금씩 넓어진다면 결로가 아니라 바닥 속 배관입니다.
이유는 바닥에 묻힌 온수관 이음부에서 빠져나온 물이 보온재를 타고 흘러, 실제로 새는 곳과 떨어진 자리에서 먼저 드러나기 때문입니다. 새는 소리도 같은 길을 따라 옮겨 옵니다. 소리가 제일 큰 곳만 믿고 파면 바닥을 두 번 여는 일이 생깁니다.
설비 한 분야 17년, 직접 다녀온 현장 6,205건. 그 경험과 자체 특허 기술로 원인부터 잡습니다.
한눈에 보기
- 증상 · 안방 붙박이장 아래 마루가 눅눅하고, 젖은 범위가 며칠 새 넓어짐. 아랫집 피해는 아직 없음
- 원인 · 바닥에서 화장실 쪽 벽으로 급하게 꺾여 들어가는 PB 온수관 이음부, 실링이 삭아 물이 샘
- 조치 · 라인별 공기압 → 청음 → 장 앞쪽 개방(원인 아님 확인) → 장 하단 판재 절개 후 벽 쪽 추적 → 상한 구간 잘라 각도 다시 잡아 연결 → 공기압·비눗물 재확인
붙박이장 바닥 누수는 눈에 띄기까지 시간이 걸립니다. 문을 열고 안쪽 바닥을 들여다볼 일이 거의 없으니까요.
이번 현장도 처음엔 결로인 줄 알고 며칠을 지켜보셨다고 했습니다. 그런데 눅눅한 자리가 날마다 조금씩 넓어져서 저희를 부르셨습니다.
다행히 아랫집에서는 아직 아무 연락이 없던 때였습니다. 냄새나 곰팡이도 심하지 않았습니다.
지금이 가장 잡기 좋은 때라고 말씀드리고 바로 작업에 들어갔습니다.
붙박이장 바닥 누수, 이런 신호면 의심하세요
- 붙박이장이나 큰 가구 바로 앞 마루가 눅눅하고, 손바닥을 대면 축축하다
- 그 자리가 다른 바닥보다 미지근하다
- 창가나 바깥벽 모서리가 아니라 방 안쪽 가구 밑에서 시작됐다
- 날씨와 상관없이 며칠 사이 젖은 범위가 넓어진다
- 장 안쪽 바닥판이나 걸레받이 색이 변하거나 들떴다
결로와 누수를 가르는 신호는 따로 정리해 둔 글에서 더 자세히 보실 수 있습니다.
현장 과정
① 손으로 먼저 짚어 봤습니다
현장에 가 보니 붙박이장 앞 마루가 다른 곳보다 확실히 미지근했습니다. 습기도 손에 그대로 느껴졌습니다.
바닥이 데워져 있다는 건 뜨거운 물이 지나는 관을 먼저 보라는 신호입니다. 저희는 온수관에 무게를 두고 장비를 꺼냈습니다.
② 라인마다 공기를 채워 갈래를 나눴습니다
짐작만으로 마루를 걷을 수는 없습니다. 컴프레서와 압력계를 배관에 물리고 직수와 온수에 차례로 공기를 넣었습니다.
직수 라인은 바늘이 처음 자리에 머물렀습니다. 온수 라인은 바늘이 눈에 보일 만큼 내려갔습니다.
온수관 어딘가가 뚫려 있다는 것까지는 이걸로 확인됐습니다. 남은 건 그 자리를 찾는 일이었습니다.
③ 청음기는 장 앞을 가리켰습니다
청음기(바닥 속 새는 소리를 키워 듣는 장비)를 대고 방 안을 훑었습니다. 소리는 붙박이장 바로 앞에서 제일 크게 잡혔습니다.
다만 장 안쪽 바닥은 판재에 막혀 소리를 들어 볼 수 없었습니다. 그래서 그 자리를 최종 지점이라고 못 박지 않았습니다.
손님께 이 점을 먼저 설명드렸습니다. 그리고 가장 작은 범위부터 열어 보기로 했습니다.
④ 첫 자리, 배관은 나왔지만 새는 곳은 아니었습니다
먼지가 날리지 않게 주변을 비닐로 덮고 마루를 걷었습니다.
그 밑 미장층을 드릴로 깨 내려가자 직수관과 온수관이 모습을 드러냈습니다.
그런데 관은 멀쩡했습니다. 새는 소리가 관을 감싼 보온재를 타고 이쪽까지 전해져 온 것이었습니다.
소리가 가장 큰 자리와 물이 새는 자리는 다를 수 있습니다.
⑤ 관이 가는 길을 따라 장 안으로 들어갔습니다
드러난 관의 방향을 보니 붙박이장 안쪽 깊숙이 이어지고 있었습니다. 장 맨 아래 판재를 꼭 필요한 만큼만 잘라 냈습니다.
안쪽은 몸을 넣기도 빠듯했습니다. 드릴을 거의 눕혀 가며 바닥을 조금씩 더 팠습니다.
파 들어갈수록 관이 화장실 쪽 벽 속으로 꺾여 들어가는 게 보였습니다. 벽 일부도 열어야 해서, 손님께 미리 말씀드리고 동의를 받은 뒤 이어 갔습니다.
⑥ 벽 밑에서 젖어 있는 이음부를 찾았습니다
벽 아래를 조심스럽게 깨 내자 보온재에 싸인 이음부가 나왔습니다. 그 틈에는 물이 고여 있었습니다.
관 표면에는 비눗물 거품이 맺혀 있었고, 둘레에는 뿌연 물때가 앉아 있었습니다. 하루 이틀이 아니라 꽤 오랫동안 조금씩 새어 나온 흔적이었습니다.
꺾이는 자리의 이음부 실링이 삭아 있었습니다. 거기서 샌 물이 보온재를 따라 흘러 붙박이장 앞 마루까지 번진 것입니다.
급하게 꺾인 PB관이 먼저 새는 이유
PB관은 잘 휘는 관이라 정해진 굽힘 반경만 지키면 오래 버팁니다. 하지만 공간이 좁으면 시공할 때 억지로 꺾어 넣는 일이 생깁니다.
온수관은 뜨거운 물이 지날 때마다 늘었다 줄었다를 되풀이합니다. 그 힘이 무리하게 꺾인 자리와 이음부에 쌓이면서 실링이 먼저 지치고 가는 틈이 생깁니다.
이번 현장도 바닥에서 벽으로 올라타는 각이 꽤 급했습니다. 처음 지을 때부터 약점을 안고 있던 자리였던 셈입니다.
⑦ 각도를 다시 잡아 이었습니다
상한 구간은 잘라 냈습니다. 새 이음 부속을 쓰되, 관이 다시 무리하게 꺾이지 않도록 연결 각도를 처음부터 다시 잡았습니다.
같은 각도로 똑같이 이으면 같은 자리가 또 지칩니다. 원인이 각도였으니 고치는 것도 각도부터였습니다.
⑧ 두 번 확인하고 나서야 덮었습니다
연결을 마친 뒤 다시 공기를 채워 바늘을 지켜봤습니다. 바늘은 움직이지 않았습니다.
이음부에 비눗물도 발라 봤습니다. 거품은 하나도 올라오지 않았습니다.
그다음에야 판 자리를 메우고 미장했습니다. 손님과 함께 붙박이장 안쪽을 다시 들여다보며 습기가 더 올라오지 않는 것까지 보여 드렸습니다.
아랫집 천장이 젖기 전에 잡으면, 고칠 곳은 우리 집 바닥 한 군데로 끝납니다.
비슷한 증상과 구분법
| 상황 | 먼저 의심할 곳 | 현장 확인 |
|---|---|---|
| 가구 밑 마루가 눅눅하고 미지근함 | 바닥 속 온수관 | 온수 라인 가압 → 청음 |
| 창가·바깥벽 모서리만 젖고 날이 풀리면 마름 | 결로 | 환기·온습도 확인 |
| 난방을 켜면 번지고 보일러 압력이 내려감 | 난방관 | 난방 라인 가압 |
| 화장실과 맞닿은 벽 밑부터 젖음 | 벽 속으로 들어가는 배관·욕실 쪽 배관 | 라인별 가압으로 배관부터 가려냄 |
자주 묻는 질문
붙박이장을 통째로 들어내야 하나요?
꼭 그렇지는 않습니다. 이번 현장은 장 맨 아래 판재만 필요한 만큼 잘라 내고 그 밑을 팠습니다.
다만 장 구조나 배관이 지나는 위치에 따라 여는 범위는 달라질 수 있어, 열기 전에 먼저 설명드립니다.
소리가 제일 크게 나는 곳이 새는 곳 아닌가요?
대부분은 가깝지만 늘 같지는 않습니다. 보온재나 관을 타고 소리가 옮겨 가기도 합니다.
그래서 첫 자리를 열었을 때 관이 멀쩡하면, 관이 가는 방향을 따라가며 다시 확인합니다.
아랫집에 아직 아무 일도 없는데 지금 불러도 되나요?
오히려 그때가 좋습니다. 아래층 천장까지 젖고 나면 우리 집 배관 공사와 별개로 아랫집 마감까지 손봐야 합니다.
가구 밑이 눅눅한 정도일 때 원인을 잡으면 일이 훨씬 작게 끝납니다.